Znížené poplatky: 5-izbový rodinný dom v Hainburg an der Donau pred dokončením

Popis

Ponúkame na predaj krásne dvojdomy v malebnom rakúskom mestečku Hainburg an der Donau. Jedná sa o dva dvojdomy, dokopy teda štyri poldomy. Každý z poldomov má vlastnú oddychovú časť v podobe záhradky a dve parkovacie miesta. Čistá podlahová plocha jednotlivých obytných jednotiek je 143 m2, k tomu patrí terasa o výmere ďalších 9 m2 a dve parkovacie miesta o rozlohe od 32 m2.

Domy majú identické výmery aj pôdorysy, líšia sa len veľkosťou záhradiek a orientáciou. Vynikajúca je nielen samotná poloha (blízko centra), ale aj premyslená a praktická vnútorná dispozícia domov, či moderné prevedenie domov.

Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou (možnosť napojiť krb), hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC a tiež technická miestnosť. Na druhom podlaží sú tri spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, samostatné WC a komora.

Ku každému domu prislúcha záhrada a podiel na spoločných plochách (prístupová cesta).

Domy sú postavené z najmodernejších materiálov, vďaka ktorým sú energeticky veľmi nenáročné, čo je prísľubom nízkych mesačných nákladov.

Domy sa predávajú v štádiu holodom, v cene bude zahrnuté:

– podlahové vykurovanie na báze tepelného čerpadla vzduch – voda,

– príprava na elektrické vonkajšie žalúzie,

– hliníkové okná s izolačným trojsklom,

– komín ako príprava na krb,

– príprava na terasu – betón,

– príprava na fotovoltiku (prestup),

– príprava na nabíjačku na auto,

– v cene je aj podiel a finálna úprava spoločných plôch (prístupová cesta, parkovacie plochy), ako aj úprava (vyčistenie) záhradiek vrátane oplotenia.

Plocha záhradky je 51 m2, parkovacie plochy sú 32 m2.

V tomto projekte je voľný ešte jeden dom – Haus B1 v prevedení holodom. Plocha záhradky je 52 m2. Cena 490 000 eur

Hainburg an der Donau je známy svojou vynikajúcou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu škôlky, školy, lekári, lekárne, nemocnica, vererinárna klinika, banky, pošta, rôzne služby, vynikajúce nákupné možnosti. K tomu krásna príroda, možnosť športového, ale aj kultúrneho vyžitia, detské ihriská. Netreba zabudnúť ani na výborné spojenie verejnou dopravou s Viedňou (S-bahn) alebo autobusové spojenie s Bratislavou.

Sprostredkúvame nielen kúpu a predaj nehnuteľností v Rakúsku, ale aj hypotekárne úvery pre Slovákov v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme vás pohodlne a bez stresu celým procesom kúpy, od rezervácie, cez podpis kúpnej zmluvy, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.