Luxusný dom s nádhernými výhľadmi pri lese – Wolfsthal

Popis

Ponúkame na predaj exkluzívnu polovicu dvojdomu situovanú v tichej a prestížnej lokalite obce Wolfsthal, v bezprostrednej blízkosti lesa. Táto unikátna nehnuteľnosť poskytuje kombináciu moderného bývania s krásnymi výhľadmi na Wolfsthal, Hainburg a okolité kopce, pričom spĺňa najvyššie štandardy komfortu a bezpečnosti.

Parametre nehnuteľnosti:
– Pozemok: 346 m², svahovitý, kvalitne upravený s terasovou záhradou z gabionov a drevených prvkov.
– Užitková plocha: 202,86 m² (bez terás); čistá obytná plocha 162,87 m².
– Terasy: 57,48 m², priestranná terasa prístupná priamo z obývacej miestnosti s krbom.
– Zastavaná plocha: 117,315 m².
– Garáž: Dvojgaráž s rozlohou 35,89 m² + 2 parkovacie miesta na pozemku pred garážou.

Dispozícia a vybavenie:
– 4 priestranné spálne (hlavná spálňa so šatníkom).
– 2 moderné kúpeľne a oddelené WC s bidetom a umývadlom.
– Technická miestnosť.
– Kuchyňa spojená s jedálňou vybavená kvalitnými psotrebičmi značky Bosch, americká chladnička zn. LG.
– Priestranná obývacia miestnosť s krbom a priamym vstupom na terasu.
– Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové kúrenie (na diaľkové ovládanie), alarm a kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť.
– Energetická trieda vykurovania: B.
– Rok výstavby: 2017

O lokalite Wolfsthal: Obec Wolfsthal ponúka výnimočnú infraštruktúru s bezproblémovým napojením na Bratislavu (len pár minút jazdy), ako aj na rakúske mestá Hainburg a Viedeň. Okolie je ideálne na športové a rekreačné aktivity, vrátane turistických a cyklotrás, a je známe vysokou kvalitou života v kľudnom prostredí v blízkosti prírody. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Pre viac informácií a obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku je spojená s poplatkami vo výške cca 10 % z kúpnej ceny. Naša realitná kancelária sa špecializuje na predaj nehnuteľností v Rakúsku. Prevedieme vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti príjemne a profesionálne. Rovnako sprostredkúvame aj financovanie v niektorej z rakúskych bánk.