Trojizbový rodinný dom s terasou a záhradou

Popis

Na predaj ponúkame trojizbovú nehnuteľnosť v meste Hainburg an der Donau. Pozemok o výmere cca 300 m2 vznikol rozdelením pôvodnej záhrady, má vlastný vstup od ulice a je celý oplotený.

Dom je priestranný, trojizbový. Prešiel niekoľkými modernizáciami, naposledy v roku 2022. Nové plastové okná, zateplenie, fasáda, kompletne všetky rozvody vody aj elektriny (vrátane nového rozvádzača aj 380 W). V priestrannej obývačke (32 m2) je aj kuchyňa.

Nehnuteľnosť disponuje dvomi priestrannými spálňami (15 m2 a 24 m2), kúpeľňou s WC. Zaujímavosťou je priestor pivnice s klenbou situovaný za kúpelňou, ktorý sa dá prípadne využiť ako menšie súkromné wellness.

Obytná plocha domu je 86 m2, čistá plocha záhrady (bez plochy pozemku pod bytom) je 215 m2.

Vykurovanie je na peletovú pec.

Vonkajšiemu priestoru dominuje veľká terasa po celej šírke domu, vydláždená betónovou dlažbou. Z terasy sú krásne výhľady na historické hradby, ďalej je tu k dispozícii vonkajšia sprcha so studenou aj teplou vodou, ktorou sa viete v lete príjemne osviežiť alebo použiť ako klasickú sprchu. Voda je uzatvárateľná na zimu.

V danej lokalite je bezproblémové parkovanie na ulici, respektíve aj vo dvore. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú možnosti vychádzok v prírode. Stanica vlaku smerujúceho na Schwechat a do Viedne je vzdialená len 200 m, co centra priamo na námestie je to necelých 500 m.

Hainburg je známy svojou vynikajúcou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu škôlky, školy, lekári, lekárne, nemocnica, vererinárna klinika, banky, pošta, rôzne služby, vynikajúce nákupné možnosti. K tomu krásna príroda, možnosť športového, ale aj kultúrneho vyžitia, detské ihriská. Netreba zabudnúť ani na výborné spojenie verejnou dopravou s Viedňou (S-bahn) alebo autobusové spojenie s Bratislavou.

Sprostredkúvame nielen kúpu a predaj nehnuteľností v Rakúsku, ale aj hypotekárne úvery pre Slovákov v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme vás pohodlne a bez stresu celým procesom kúpy, od rezervácie, cez podpis kúpnej zmluvy, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.